2022年!天宁这9宗地块要重点关注~

近期,在2022常州市天宁区土地推介会上,17幅地块亮相,涵盖天宁人文老城、天宁新城、凤凰新城、郑陆镇17幅地块,东青2-4地块面积最大,出让面积166亩。

其中重点地块9幅:1.前浪浜东侧地块;2.摇树村地块;3.丽华一村地块;4.253厂地块4;5.紫荆公园东侧地块;6.东风7地块;7.青龙3-2地块;8.丁塘港东侧西地块;9.季子公园南侧地块。

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且2021年12月举办的《天宁分局组织编排2022年经营性用地上市计划》会上,也透露了天宁区2022年经营性重点项目分布图。

01

前浪浜东侧地块

位于凤凰新城片区,老运河以南、前浪浜以东;距常州老城厢3km,距凤凰公园/凤凰拾光里2km;用地面积5.74公顷。

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周边配套:

交通出行:劳动东路、青洋路高架、中吴大道、规划地铁4号线;

商业配套:大润发、天宁吾悦广场、弘阳广场、凤凰世纪广场;

休闲配套:菱溪公园、蔷薇园、凤凰公园;

教育资源:正衡中学、雕庄小学、凤凰新城实验小学;

医疗资源:常州市儿童医院。

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周边房价:

目前周边凤凰板块新二手房较多,新城璞樾和山二手挂牌价在22726元/㎡,而相邻保利龙湖景玥府是在售新房,11#12#16#17#18#在售,洋房11#16#17#楼建筑面积约143、174㎡,均价约32000元/㎡,高层12#18#建筑面积约108、134㎡,均价约27500元/㎡。

02

摇树村地块

摇树村地块位于老运河以南、龙游河以东;紧邻常州老城厢,距九州新世界2km;用地面积5.83公顷。

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周边配套:

交通出行:劳动中路、和平中路、地铁1号线、地铁2号线;

商业配套:朝阳菜市场、华海城市广场、万都广场、嘉宏星光天地;

休闲配套:红梅公园、东坡公园、清凉禅寺;

教育资源:常州市第一中学、正衡中学、常州市朝阳中学、延陵小学;

医疗资源:常州市中医院、常州市儿童医院。

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周边房价:

地块位于丽华板块,周边主要是银河湾明苑、新城金郡、府河名居等二手房,新城荣盛·天翌清盘在售,清盘在售26000元/㎡起。

03

丽华一村周边地块

位于养老集聚区及丽华路周边片区,中吴大道以北、龙游河以东;距常州老城厢3km,距九州新世界3km;用地面积0.83公顷。

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周边配套:

交通出行:中吴大道、丽华北路、和平中路、地铁1号线、规划地铁4号线;

商业配套:华润万象城、光华路菜市场、和平国际商业街;

休闲配套:蔷薇园、东坡公园;

教育资源:常州田家炳高级中学、丽华新村第二小学、常州市实验初级中学;

医疗资源:常州市中医院、常州市丽华医院。

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周边房价:

地块位于丽华板块,有丽华新村这样的老小区,也有蔷薇家园等较新的小区。另外,还有华宇常宁府等新交付小区。丽华新村二手房挂牌价为10267元/㎡,蔷薇家园、高成天鹅湖等二手房挂牌价在17641元/㎡。华宇常宁府挂牌价在27272元/㎡.

另外嘉宏新项目采菱港地块,由于楼面价高达20348元/㎡,未来售价或突破4万/㎡。

04

253厂地块4

253厂地块4:位于253厂片区,通江中路以西、飞龙中路以北;距常州老城厢3km,距新北万达2km;用地面积2.29公顷。

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周边配套:

交通出行:龙城大道、通江南路、飞龙中路、 规划地铁5号线;

商业配套:麦德龙、迪卡侬、金百国际广场、艾特数码时尚广场;

休闲配套:毛主席像广场、文化广场、飞龙体育公园、华山公园;

教育资源:北郊初级中学、北郊小学、规划 小学、幼儿园;

医疗资源:武进人民医院、三井人民医院。

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周边房价:

地块紧靠新北新市府板块,周边主要是新城蓝钻、金百花园等成熟小区。新城蓝钻二手挂牌价在15742元/㎡左右。

05

紫荆公园东侧地块

地块位于紫荆公园周边片区青龙板块,紫荆公园以东、竹林北路以南;距常州老城厢4km,距天宁吾悦3km;用地面积2.43公顷。

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周边配套:

交通出行:龙城大道、青龙西路、青洋北路规划地铁5、6号线;

商业配套:东经120商务区、红星美凯龙、青龙苑菜市场;

休闲配套:紫荆公园、横塘河湿地公园;

教育资源:虹景中学、常州市机关幼儿园、青龙实验小学、市一中天宁分校;

医疗资源:常州市第二人民医院。

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周边房价:

地块位于青龙板块,二手房主要为龙洲伊都、琅越龙洲等,另外龙信臻园、阳光城禹洲·宸悦等新房在售。新房价在29000元/㎡左右。

06

青龙3-2地块

位于东风及九龙片区,龙城大道以南、横塘河以西;距常州老城厢3km,距天宁吾悦2km;用地面积5.34公顷。

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周边配套:

交通出行:龙城大道、青龙西路、东方西路、竹林北路、青洋北路、地铁2号线;

商业配套:天宁吾悦广场、九龙新世纪商贸城、红星美凯龙;

休闲配套:紫荆公园、翠竹公园、横塘河湿地公园;

教育资源:市一中天宁分校、二十四中天宁分校、虹景小学、虹景中学;

医疗资源:常州市第二人民医院天宁分院。

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周边房源:

周边主要金安家园和虹景金桂园等成熟小区,二手房挂牌价在15000元/㎡左右。

07

东风7地块

位于东风及九龙片区,丽华北路以东、京沪城际铁路以北;距常州老城厢2km,距天宁吾悦2km;用地面积4.25公顷。

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周边配套:

交通出行:丽华北路、东方西路、地铁2号线、常州火车站;

商业配套:红星美凯龙、天宁吾悦广场、九龙新世纪商贸城;

休闲配套:红梅公园、翠竹公园、横塘河湿地公园;

教育资源:常州市常青小学、三里小学、北环中学、虹景小学、虹景中学;

医疗资源:儿童医院、武进人民医院。

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周边房源:

地块与保利地块相邻,保利天郡是保利旗下高端项目,此外还有中海云樾里,大和地块等项目,高端改善住宅项目较为集中,目前在售新房均价在20000元/㎡。

08

丁塘港东侧地块

位于未来智慧城片区,丁塘港以东、和平三路以北;距紫荆公园3.0km,距天宁智核1.5km;用地面积4.9公顷。

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周边配套:

交通出行:新堂路、青洋北路、青龙东路、规划地铁5号线;

商业配套:天宁智造园、常州未来智慧城;

休闲配套:横塘河湿地公园、紫荆公园;

教育资源:青龙实验小学、东青实验学校、教育小镇;

医疗资源:常州市第二人民医院。

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周边配套:

交通出行:新镇南路、常郑路、迎宾南路、S232;

商业配套:金源商业广场、郑陆消费品综合市场;

休闲配套:季子文化公园、郑陆镇全民健身 中心、郑陆法治广场;

教育资源:郑陆实验学校、郑陆中心幼儿园;

医疗资源:郑陆中心卫生院。

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周边房源:

地块位于郑陆核心区,季子公园东侧地块为中南开发公园礼著项目,主要以叠墅+洋房为主,均价在16000元/㎡左右。

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