2022年平顶山供地计划出炉!8宗教育地块展示

在近日公布的《平顶山市2022年度国有建设地用供应计划》中,教育用地有8宗,面积361.58亩,占比本次供地计划的4.6%。其中卫东区2宗、71.3亩;高新区2宗、143.66亩;新城区4宗、146.62亩。湛河区和新华区没有教育供应计划。以上地块中,4宗是划拨用地,另4宗是协议用地。

这8宗地块分别位于哪些地段?周边的情况如何?本文为您一一展示。

宗地一:东安路南段路西地块

地块编号 平WD(2022)031号

地块位置 东安路南段路西,四至:东至东安路、平煤神马集团土地,西至平顶山碧玺置业有限公司土地,南至河南广厦集团土地、卫东区敬老院土地,北至平顶山碧玺置业有限公司土地。

地块面积 12992.42平方米

地块小议

地块位于东安路南段西侧,就是去年建成竣工并开始招生的建设路小学。这所小学校于2019年底开工建设,有36个教学班,1980个学位。

与学校西北边一墙之隔的就是碧桂园应国府,随着应国府几十栋高层的逐渐交房,这一区域入住的人口越来越多,也的确需要一所小学校满足周边居民的教育需求。

宗地二:平安大道东段北侧地块

地块编号 平WD(2022)032号

地块位置 平安大道东段北侧,四至:东至高皇村、赵庄村,西至高皇村,南至高皇村,北至高皇村、赵庄村。

地块面积 34541平方米

地块小议

从地块四至给出的“条件”,是难以判断出地块具体位置的。但这一区域的平安大道南边,就是东湖新城一号院二号院等在建的小区。从这一因素来看,感觉这一地块应该是为这些住宅小区配建的学校。

如果判断正确的话,为了方便小区的学生们上下学,地块的位置大体应该在东湖公园的西边,十二矿东路附近,因为这里正对着东湖新城。地块虽然不挨着平安大道,但感觉也离得不会太远。

宗地三:

开发二路与轻工路交叉口东南角地块

地块编号 平GX(2022)007号

地块位置 开发二路与轻工路交叉口东南角,四至:东至创业大道、西至戴庄村、南至规划道路、北至轻工路。

地块面积 62438平方米

地块小议

为什么笔者在“地块位置”中把“东至创业大道和西至戴庄村”给涂色了呢?感觉供地计划中标反了,应该是东至戴庄村,西至创业大道。只有这样才与“开发二路与轻工路交叉口东南角”这句话相符合,并与高新区公布的区域规划示意图中市十五中的位置相吻合。

既然区域规划示意图中显示的这个位置是市十五中学,看来位于平顶山东站附近的十五中学将来要搬迁到这里。但这个十五中学东边的标记也有点小瑕疵,她的东边是不到科源路的,还有几十亩戴庄村的土地,正确的应该如下图:

宗地四:

轻工路与科源路交叉口西南角地块

地块编号 平GX(2022)009号

地块位置 轻工路与科源路交叉口西南角,四至:东至科源路、西至已征国有土地、南至规划道路、北至轻工路。

地块面积 33333平方米

地块小议

这宗地块就坐落在“十五中”的东边,将来是一墙之隔的邻居,面积约是“十五中”的二分之一。

旁边是所中学,北边一路之隔是高新区实验小学,那么这宗地块要干什么呢?

对了,这宗地块是协议出让,而“十五中”那宗地是划拨出让,看来这宗地块个人摘牌的也是有可能性的。这一区域没有高中,原来筹建的衡水中学也“黄”了。莫非,要在这里建一所规模较小的私立高中?

宗地五:

福泉路与瑞祥路交叉口西北角地块

地块编号 平XC(2022)025号

地块位置 福泉路与瑞祥路交叉口西北角,四至:东至瑞祥路、西至国有存量建设用地、南至福泉路、北至国有存量建设用地、已征国有土地。

地块面积 12994.13平方米

地块小议

根据已公布的规划,这是一宗幼儿园用地,规划为24个班级。由于地块的周边几乎都在住宅类地块,这一幼儿园应该是这一片区的教育配套用地,只不过这宗地块拟以协议方式出让。

这个幼儿园东边一路之隔的还有个小学校用地,占地47.4亩,名叫新城区凤凰山小学,规划为36个教学班。笔者的同事上个月底在这里航拍时看到,这所小学校已经开始建设了。

宗地六:龙翔大道南侧地块

地块编号 平XC(2022)026号

地块位置 龙翔大道南侧,四至:东至已征国有土地、西至已征国有土地、南至已征国有土地、北至龙翔大道。

地块面积 27165.04平方米

地块小议

对这宗地的标记本来想放弃了,龙翔大道那么长,其余“条件”全是“已征国有土地”,这让人往哪找?

在寻找下一宗地块时,突然发现两宗地块有“联系”,两宗地块结合起来说,也许能推导出一个答案。

宗地七:祥云路北侧地块

地块编号 平XC(2022)027号

地块位置 祥云路北侧,四至:东至平顶山金世纪中学土地、国有存量建设用地,西至已征国有土地、国有存量建设用地,南至祥云路,北至已征国有土地。

地块面积 44342.85平方米

地块小议

这宗地块的位置也让人迷三倒四的,迷点在于金世纪中学土地,这个学校在百度、腾讯等地图上根本搜索不到。但在梅园路东侧、祥云路北侧搜索到了金世纪房地产开发公司,这个公司的东边有一所标写着“平顶山一中新区学校”的学校。通过查找有关资料发现,这个“平顶山一中新区学校”有可能是原来的金世纪中学。

如果“平顶山一中新区学校”就是原来金世纪中学,这个金世纪中学与西边的水岸豪庭之间,的确有一块高低不平、绿植杂乱的地块,但地块面积看起来很小,根本没有宗地七的面积66.51亩那么大。

那么,这宗地块的指向很明显就是这个“平顶山一中新区学校”,而这个“平顶山一中新区学校”据说有近200亩的面积,南临祥云路,北边与龙翔路已经很近了。

如果宗地七就在这个位置,这宗地块肯定就会占据这个学校西部和南部的土地。

再回过头说说宗地六——龙翔大道南侧地块,这宗块地有40多亩,据说位置在建业桂园的南侧。

打开百度地图一看,建业桂园南侧,也就是龙翔大道南侧,仍是“平顶山一中新区学校”的范围,位于校区的北半部,紧临龙翔大道。原来,宗地六和宗地七“南北夹击”把“平顶山一中新区学校”给瓜分了相当大的一部分。

几年前,平顶山一中新区学校在长安大道西段又投建了一座面积500多亩的新校区,百度地图上写的是“平顶山一中新区学校新校区”。显然,这个学校在这里有了更大的发展空间。

那么,这个位于祥云路北侧的老“平顶山一中新区学校”地块是不是被收回了?不然在“平顶山一中新区学校”地块上怎么就出现了这两宗教育类地块进入今年的供地计划了呢?而且这两宗地块都是拟协议出让。

宗地八:

复兴路与春华路交叉口西北侧地块

地块编号 平XC(2022)030号

地块位置 复兴路与春华路交叉口西北侧,四至:东至春华路、西至平顶山中兴科技产业园有限公司土地、南至防护绿地、北至平顶山中兴科技产业园有限公司土地。

地块面积 13244.92平方米

地块小议

根据地块四至,这宗地显然就是复兴路小学,但这个学校几年前就建成使用了,莫非,与建设路小学地块一样,也是“补票”走手续?这宗地块是划拨用地。

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