白云区11.78万方商住用地挂牌出让,起始价为2735元/㎡

白云区11.78万方商住用地挂牌出让,起始价为2735元/㎡

11月19日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第148号挂牌出让公告。位于白云区的G097号商住用地挂牌出让,出让总面积约117777.68平方米,该宗地块将于2021年12月22日18:00公开出让。

白云区11.78万方商住用地挂牌出让,起始价为2735元/㎡

据悉,G097号地块位于贵阳市白云区数博大道西侧、白金一号北侧。土地级别为住宅五级,商业六级。地块分为三个部分,总用地面积164611.01平方米,实际出让117777.68平方米。

其中,地块一总用地面积7720.67平方米,实际出让面积5316.47平方米,市政道路用地2404.2平方米;地块二总用地面积81646平方米,实际出让面积63999.88平方米,市政道路用地面积15706.992平方米,市政道路绿化保护带面积1939.1平方米;地块三总用地面积75244.34平方米,实际出让面积48461.33平方米,市政道路用地面积22623.31平方米,市政道路绿化保护带面积4159.7平方米。计容建筑面积383698.148平方米。

规划条件:综合容积率3.26。地块一:规划用途为服务设施用地,容积率≦0.8,建筑密度≦30%,绿地率≧35%,建筑高度≦16米;地块二:规划用途为居住、商业,容积率≮1.0、≦2.9,建筑密度≦24%,绿地率≧35%;地块三:规划用途为商业,容积率≮1.0、≦4.0,建筑密度≦50%,绿地率≧20%,建筑高度≦260米。

白云区11.78万方商住用地挂牌出让,起始价为2735元/㎡

白云区11.78万方商住用地挂牌出让,起始价为2735元/㎡

地块其他要求:

1.公共设施及配套:按市政府文件规定配建的公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等未计算土地出让金,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府制定的接受单位。最终配建面积以审定批准的规划设计方案为准。竞得人在项目建成、验收、移交后,符合《划拨用地目录》的,由接收方申请办理划拨土地性质的不动产权利证书。不符合《划拨用地目录》的,由接收方按照招拍挂时《划拨土地使用权不改变现状补交土地出让金标准》缴纳出让金,办理出让性质的不动产权利证书。

2.地块内商业业态中7万平方米商业产权不得分割转让、销售,集中商业投资额不低于10亿元,建成后须统一自持经营。

3.竞得人须根据白云区政府提供的方案,无偿建设地块二西南侧1700平方米体育用地,地块三东侧3300平方米公共绿地,与项目同步开工、同步建成,建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督,建成后产权、使用权无偿移交至白云区政府指定的单位及部门。

4.竞得人须根据白云区政府提供的方案,无偿建设地块二、地块三之间的纵向道路,长约379米,宽20米,地块二西侧纵向道路,长约454米,宽约20米,地块二、三之间北侧横向道路,长约361米,宽20米,与项目同步开工,同步建成,建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督,建成后产权、使用权无偿移交至白云区政府指定的单位及部门。,移交时质量需达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008)等市政道路验收标准。

4.装配式建筑和成品住宅要求按省市相关规定执行。

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