大湾区首个免税综合体落子广州

信息时报讯 昨日,广州北站中旅免税综合体项目正式开工。这标志着粤港澳大湾区首个免税综合体迈出重要一步,取得实质性进展,将助花都升级发展按下加速键,推动花都从空铁枢纽转向经济枢纽。

据悉,广州北站中旅免税综合体项目总占地面积约为9万平方米,总建筑面积约为60万平方米,总投资预计136亿元,包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。

打造广州北“商务+旅游”新名片

2021年4月,中国旅游集团旗下中旅投资成功拍得项目用地以来,广州北站中旅免税综合体项目的建设情况备受关注。该项目是中国旅游集团与广州市政府合作打造的符合区域规划愿景及集团发展战略的一站式免税综合体项目,也是大湾区首个免税综合体。该项目总计容面积约38万平方米,其中商业部分突出以城市绿洲概念作为设计亮点,借助建筑高低错落的形体和多层次的室外平台,引入水系、植被美化环境,汇聚人流,整体建筑外观颇具未来科技感,打造集免税、品牌直销购物中心、时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等于一体的广州北部“商务+旅游”新名片。

目前,广州北站中旅免税综合体项目周边以社区型、日常家庭消费为主的商业项目居多,除花都广场商圈初具规模外,尚未形成其他集中商圈。广州北站存在巨大的发展空间,未来需要增加商业体量,同时补足商圈商业形态。花都区有关领导表示,中旅集团作为中国最大的旅游央企,在联动全产业链、促进文商旅体融合发展等方面有着雄厚的实力,希望双方进一步深化合作,依托北站免税综合体高标准打造“免税之都”,打响免税消费“花都品牌”,推动消费提质升级。

以“免税零售+名品奥莱”为亮点

本项目整体定位为大湾区首个免税综合体及旅游目的地,规划业态以“免税零售+名品奥莱”为亮点,并引入牵引性娱乐IP、科技体验、家庭亲子主题IP体验、岭南街市等,打造大湾区北部旅游集散地及目的地型打卡地标项目。相关负责人介绍,整体商品品牌以国际一二线知名品牌为主。在产品供给层面,除常规商品外,也会联名各大品牌推出限量版产品,增加优质商品供给。同时,项目除免税业态外,还将积极引入精品奥莱、文旅体验等多种业态,将传统商业与文旅业态有机融合,打造新型商旅文消费平台。

广州北站中旅免税综合体项目与三亚国际免税城

●在业态层面,三亚国际免税城依托离岛免税政策,目前为全球最大单体免税城,在产品品类层面更加丰富。未来广州北站中旅免税综合体项目将在国家市内免税政策支持下开展相关业务,具体还需根据政策出台情况而定。但除免税业态外,广州北站项目将引进城市精品奥莱及多种文旅体验业态,将更加突出文旅属性。

●在建设层面,广州北站中旅免税综合体项目将秉承三亚国际免税城地标性建设思路,从设计、建造、运营等多个层面都将按照高标准、国际化的要求实施。

●从商业角度来看,区别于三亚免税城及机场免税店的以“免税”为核心,本项目以“免税+奥莱”为项目亮点,旨在打造广州新的商业文旅新地标,依托免税业态,融合文旅元素,项目建成后将成为涵盖免税商业、城市精品奥莱、美食天地、娱乐体验、亲子世界等为一体的全时、全季、全体验的一站式TOD门户。

●免税店层面,与机场免税店相比,市内免税店具有购物空间更大、商品品类更丰富、购物时间更灵活的特点。由于广州白云机场已开设机场免税店,市内店会通过商品的整体规划及适当的差异化经营,促进两者的可持续协调发展。

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