杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

距离5.17新政实施已满一月,杭州二手房迎来年度成交小高潮。据乐居统计,5月17日至6月16日这一个月期间,杭州二手房成交量达6303套。5月以前,杭州在2021年8.5新政实施后,二手房月成交就一直维持在5000套以内。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

虽然5.17新政后成交仍未回到去年8.5新政实施前最高10000+套月成交的高峰,但杭州的二手房市场确实有在回暖。

据杭州贝壳研究院数据,5.17之后,5月日均网签单量相较新政前提升71%,6月日均网签单量相较5月新政后提升10%。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

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另外,买卖双方的积极性也有一定的提高。

新增挂牌房源上,新政后30天日均新增挂牌房源量相较新政前提升57%。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

其中,临平区、拱墅区以及上城区在新政后新增挂牌房源平均提升80%以上,富阳区及临安区新增挂牌房源提升比例较低,不足30%。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

从板块上来看,萧山科技城、崇贤、半山以及七堡板块新增挂牌房源提升明显,达180%以上。而富春、临安、金沙湖板块受新政影响较小,新增挂牌房源提升不明显。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

带看量方面,新政后30天杭州二手房日均带看量比新政前提升73%。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

其中,上城区、临平区以及拱墅区新政前后日均带看量提升80%以上,富阳区和临安区受新政影响较弱,日均带看提升不足50%。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

从板块上来看,上城区丁桥新政后带看涨幅较高,日均带看量提升231%。此外,半山、星桥、乔司等热门刚需板块新政后带看量提升明显。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

从数据来看,新政后30天杭州多数二手房溢价空间并不大,调价房源量占当前库存房源量比例为25%,其中调低挂牌价房源占总调价房源比例为77%,调高挂牌价房源占比为16%。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

从区域上看,临安区调低房源占比最高,达80%以上;临平区、萧山区以及上城区等商机量增长较高的区域中,调低房源占比略低。

杭州“517”新政满月 二手房成交量达6000多套

从板块上看,西湖区的翠苑、古荡,临安的青山湖科技城,上城区的复兴、近江等成熟板块,房源调低挂牌价情况较为普遍,调低房源占总调价房源比例高达80%以上。

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