政经谭 | 广州外地人购房社保允许断缴3个月 秦皇岛、中山等松绑调控

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秦皇岛:第二次公积金贷款购房首付比例调整为不低于30%

6月6日,秦皇岛市住房公积金管理中心关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则。

实施细则提出,对于还清首次个人住房公积金贷款的缴存人,再次申请住房公积金贷款购买自住住房的,最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%;单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元,双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。

购买存量房申请住房公积金贷款的,其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年,且房龄与贷款年限之和不超过45年。

唐山:首套、二套房住房公积金贷款首付不低于20%

6月6日,唐山住房公积金管理中心官方微信公众号消息,唐山住房公积金管理中心进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策,政策调整自2022年6月15日起执行。

据观点新媒体了解,政策指出,缴存职工购买首套和第二套自住住房的,住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

凡符合唐山市住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在唐山市购房申请住房公积金贷款时,取消贷款额度与缴存余额挂钩的限制,在符合还贷能力要求的前提下,二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加10万元、三孩家庭可额外最高增加20万元。

传广州非本市户籍购房允许断缴或补缴社保不超过3个月

6月6日,关于广州限购松动的传闻,有媒体致电广州12345政务服务便民热线进行求证,工作人员回应称,6月1日更新的限购政策规定,非本市户籍的居民家庭购房,需提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明中,允许除起始月外累计不超过3个月的断缴或补缴记录。这意味着就是60个月之内,允许中间断3个月。

广州放宽落户 大专学历可落户花都、从化及增城区

广州花都发布6月6日消息,《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州实施方案》正式印发。

观点新媒体了解到,广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策。还将通过在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策,率先启动在广清接合片区广州建立城乡有序流动的人口迁徙制度的序幕。

具体措施包括,学历条件将由全日制本科降至全日制大专,对不符合当前广州户籍迁入政策的国内普通高校全日制本科学历或学位以及全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员,也纳入差别化入户的学历条件范围。

差别化入户人员入户广州,在白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城7个区内累计缴纳社会保险满3年后,也将可向越秀、海珠、荔湾、天河4个区市内迁移,更进一步引导广清接合片区人口在全市合理畅通有序的流动,推动人口分布与产业布局相适应。

贵州毕节:实行购房补贴 公积金贷款额度上限提高至60万元

6月6日消息,近日,贵州毕节市人民政府发布关于印发《毕节市激发市场活力稳住经济增长“1+N”工作方案》的通知,其中提到,推动房地产市场恢复发展。着力稳地价、稳房价、稳预期,支持房地产企业的合理融资需求,加强商品房销售市场监管力度,优化房地产市场环境。

具体包括,实行购房补贴。凡购买房开企业首套住房、二套住房并办理不动产权证的家庭,按购房价款的1%给予购房补贴,最高每套住房不超过1万元,补贴资金由市、县按2:8比例纳入预算管理。

鼓励地下开发。对缴纳土地出让金并办理不动产权证的地下停车位,按每平方米100元的标准对产权人给予补助,所需资金由各县纳入财政预算管理及时拨付。

支持贴息贷款。住房公积金额度不能满足公积金贷款需求,可由商业银行向符合住房公积金贷款条件的缴存职工发放个人住房贷款,住房公积金管理中心用公积金增值收益中廉租住房补充资金按公积金贷款利率标准给予利差补贴。

调整贷款额度。夫妻双方均缴存住房公积金的职工申请公积金贷款的,将公积金贷款额度上限提高到60万元;单方缴存住房公积金的职工申请公积金贷款的,将公积金贷款额度上限提高到50万元,不断满足缴存人员购房贷款需求。

沈阳:房交会期间购房给予全额契税补贴

6月6日,沈阳市政府新闻办召开发布会,提到沈阳将举办“2022年沈阳房地产展示交易会”。

对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的,给予全额契税补贴。本次“房交会”期间,如各区、县(市)出台本地区购房优惠政策,购房人同时享受。

另外,根据契税征收相关规定,普通住房、非普通住房、一套房、二套、三套房适用不同的税率,也就是差别化税率。据悉,本次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率,而且是全额补贴。

贵州:取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制

6月6日,贵州省发布关于印发贵州省进一步加快重大项目建设扩大有效投资若干措施的通知,就贵州省稳定经济增长的一系列安排部署及提出相关政策举措。

观点新媒体了解到,《措施》指出要落实降低首付比例政策,创新使用公积金对商业贷款进行贴息,取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制,提升消费信心和购买力。

中山:购买一手新建住房可提取公积金支付首付

6月5日,中山公积金再在官方公众号发布《关于实施职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款政策的通知》。

观点新媒体获悉,为支持刚性和改善性住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展,提高职工使用住房公积金的便利度,中山市缴存职工购买本市一手新建商品住房,本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款,提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

西宁:购买首套房商业按揭及公积金贷款最低首付比例为20%

日前,西宁市住房保障和房产管理局等15部门印发《西宁市关于支持刚性和改善性住房需求的若干措施》,内容包括优化国有土地供应、提升项目审批效率、支持合理住房信贷等15项具体措施,促进西宁房地产业良性循环和健康发展。

《措施》明确,将购买首套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为20%;购买第二套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为30%。引导各商业银行合理下调商业性个人住房贷款利率,支持刚性和改善性住房需求,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的,住房公积金贷款额度提高到70万元。压缩住房公积金贷款发放时间至1个月以内,对信用等级4A级房地产企业降低住房公积金贷款项目准入条件,高层住宅单体工程主体完成50%即可申请住房公积金贷款。全面推行“公积金+商业银行”组合贷款,拓展“冲还贷”线上渠道,减轻职工购房还款压力。

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