政经谭 | 徐州、固原出台购房补贴政策 青岛落实租购同权

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广州增城:推进一批村镇工业集聚区先行先试 开展“工改工”试点

7月19日,广州市增城区人民政府办公室发布关于印发增城区推进存量工业用地高质量利用实施办法的通知。

《通知》指出,为贯彻落实广州市“坚持产业第一,制造业立市”的工作部署,加快国家级增城经济技术开发区、国家城乡融合发展试验区建设,增城区将以推动存量工业用地“工改工”提质增效、推动中小企业向工业产业区块内集聚、建立存量工业用地综合管理体系、推动存量工业用地产业业态升级、推动工业片区环境改善和形象提升等6个方面为工作目标,不断优化存量工业用地管理。

推动村镇工业集聚区提质增效。充分用好《广东省村镇工业集聚区升级改造攻坚战三年行动方案》等省市相关政策,按照广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目条件要求,推进一批区位较好、规划符合性较好的村镇工业集聚区先行先试开展“工改工”并申请纳入广州市试点项目,加大招商引资力度,强化产业项目导入,确保改造持续动力和改造经济效益。

同时,对“工改工”试点项目用地提供政策支持。对于符合城市更新政策的试点项目,对改造范围内的所有权利主体通过以房地产作价入股、签订搬迁补偿协议、联营、收购归宗等方式,将房地产相关权益转移到单一主体后,可由该主体申请实施改造,在完成上盖物拆除后注销原有不动产权证,由区规划和自然资源分局直接与单一改造主体签订出让合同,在税费征收等方面视同政府土地收储办理。

文旅部等10部门:有效盘活利用存量建设用地用于乡村民宿建设

据“文旅之声”公众号7月19日消息,文旅部等10部门日前印发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》。乡村民宿是指利用乡村民居等相关资源,主人参与经营服务,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

意见提出,将乡村民宿发展纳入各地旅游发展规划,与国民经济和社会发展规划、国土空间规划等相衔接,严守耕地和永久基本农田、生态保护红线,确保乡村民宿发展的协调性与可持续性。

意见还提出,推动落实乡村旅游用地政策,在充分尊重农民意愿的前提下,鼓励依法盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅等资源。各地要依据国土空间规划,通过全域土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩等方式有效盘活利用存量建设用地用于乡村民宿建设,探索灵活多样的供地方式。鼓励农村集体经济组织以自营、出租、入股、联营等方式依法使用农村集体建设用地建设乡村民宿。在农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范中,整合资源推动创建一批民宿集中村、乡村旅游目的地等盘活利用样板。

广州计划年内实施123个旧改项目 黄埔文冲旧村改造列入计划

7月19日,观点新媒体获悉,广州市城市更新工作领导小组近日发布关于印发广州市2022年城市更新项目年度计划的通知,通知列出共224个项目,其中今年计划实施123个旧改项目,启动101个城市更新项目的前期工作。

值得注意的是,根据两份名单统计显示,黄埔进入实施和前期计划的项目,分别有32个、60个,全部加起来总共有92个。此外,文冲旧村改造项目也列入前期工作项目名单中相关项目具备改造条件,前期工作将按计划继续推进。

资料显示,文冲旧村改造项目总规划用地76.3公顷,建筑总量206万平方米,融资总量81.82万平方米,政府统筹3.82万平方米。

青岛:落实租购同权 “十四五”末保障性租赁住房达21万套

7月18日,青岛市住房和城乡建设局发布青岛市“十四五”保障性租赁住房发展规划,按照总体目标,在规划期末,青岛市保障性租赁住房房源数量达到21万套,占城镇新增住房供应总量的30%以上。保障性租赁住房在新增住房供应中所占比例将≥30%;在租金管控方面,保障性租赁住房租金占同地段同品质市场租赁住房租金的比例≤90%;

在年度目标上,2022年,青岛市将建立健全保障性租赁住房建设管理机制,完善保障性租赁住房建设、分配、运营等配套政策。全市建设和筹集保障性租赁住房4.5万套。

2023年,稳步推进保障性租赁住房建设,实现保障性租赁住房统一纳入全市住房租赁服务信息监管系统管理。全市建设和筹集保障性租赁住房4.5万套。

2024年,实现保障性租赁住房信息平台备案,推广保障性租赁住房租赁电子合同网签和自动备案。全市建设和筹集保障性租赁住房4万套。

2025年,形成保障性租赁住房的有效供应,建立稳定的常态化配租机制,新市民、青年人阶段性住房困难问题得到有效缓解。全市建设和筹集保障性租赁住房4万套。

重庆高新区:成立房地产问题项目风险化解处置小组 督促复工复产

7月19日,据人民网“领导留言板”,针对群众反映较多的佳兆业珑樾壹号、富力院士庭、富力朗境、金科新天宸等项目停工问题,重庆市高新区建设局约谈相关开发商督促复工复产、成立房地产问题项目风险化解处置小组、安排房地产专班组跟进项目建设进度。

有多位购房者反映珑樾壹号项目去年停工至今,复工无期、监管资金被抽走,相关方问题解决缓慢;希望政府出面督促有关部门、开发商等相关方拿出有效计划复工复产并保证项目保质保量的交付。

重庆市高新区建设局7月19日的一份回复称:经核实,该局已多次约谈了该项目开发商重庆渝祥兆实业有限公司,并多次督促其尽快复工复产,恢复建设;前期主要是由开发商自己开展经营自救行为,但由于开发商自身经营困难,项目正在通过积极与资方谈判争取推动项目早日复工复产,实现逐步解决上述问题。

宁夏固原:购买144平方米以下首套房给予10‰购房款补贴

7月18日,宁夏固原市人民政府网站发布关于购买首套房和二套房+申请购房补贴有关事宜的公告,根据《固原市住房和城乡建设局等部门关于印发<固原市促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的通知》为确保“购房补贴”落细落实,现对购买首套房和二套房申请购房补贴有关事项公告。

《若干措施》指出,在固原市区购买新建商品房和二手房,购房面积144平方米以下的,并在《若干措施》印发之日至2023年12月31日内签订《商品房买卖合同》、缴纳税费、完成不动产登记或二手房完成转移登记的购房人,首套房屋按购房合同价款的10‰给予补贴,二套房屋按购房合同价款的5‰给予补贴。

徐州:市区购买144平米以下新建普通商品住宅补贴1%

7月18日,徐州市财政局和徐州市住房和城乡建设局发布《徐州市区购房补贴实施办法》,对购买徐州市区商品住宅实行补贴。

观点新媒体获悉,通知说明自发文之日起至2022年12月31日期间,家庭购买徐州市区单套建筑面积在144平方米以下,不含定销商品房的新建普通商品住宅,按商品住房合同价款的1%补贴,这其中不含车库、车位、储藏室、阁楼等附属设施。此次补贴以商品住房销售合同首次网签备案时间为准。发文日期之前已网签备案的合同取消后、改签再次销售的,不在补贴范围。

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