贝壳“求稳”回港上市首日破发!7个月被曝裁员3次,要“洗髓”重生?

炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!

贝壳“求稳”回港上市首日破发!7个月被曝裁员3次,要“洗髓”重生?图片来源:贝壳招股书

综上可见,目前贝壳正处在内外交困的尴尬时期。种种因素之下,截至美国时间5月11日,贝壳美股报11.83美元/股,较最高点跌去9成,美股总市值142.67亿美元,较历史高点蒸发超800亿美元。

两手准备就能高枕无忧?

早在2021年9月,就有消息称贝壳考虑赴港上市,并计划筹资约20亿港元,但随后贝壳方面否认了该传闻。

不过短短半年,传言便成为现实。

强压之下,贝壳和众多中概股一样最终选择回港上市,此次贝壳回港采用的是“双重主要上市+介绍上市”方式。

与阿里巴巴、京东等采用的“二次上市”不同,“双重主要上市”门槛相对较高,需同时满足两地上市要求。

未来若在其中一个上市地退市,并不影响另一个上市地的上市地位,从理论上来看可以有效地隔离风险。

同时,贝壳采用的“介绍上市”并不涉及新股融资,适用于无融资需求的“现金富翁”企业。这种方式可以快速挂牌,此后若需要也可以上市后再进行融资。

由此也可见其“迫切”上岸之心,开辟第二个融资市场,以降低依赖单一融资市场的风险,而这背后是目前中概股被集体打压的困境。

5月5日,美国证券交易委员会将88家中概股公司加入“预摘牌”名单。这是今年以来SEC发布的第六批中概股“预摘牌”名单。

截至目前,“预摘牌”名单上的中概股数量达128家。其中,23家公司为“确定摘牌”企业,105家公司为“预摘牌”企业。而本次回港的贝壳正是其中一员。

此前贝壳回应称,公司一直在积极寻求可能的解决方案, 以最大程度地保护股东的利益。公司将继续确保遵守中美相关法律法规,并在条件允许情况下,保持公司在纽约证券交易所的上市公司地位。

如今来看,贝壳为了应对一切可能做了两手准备,在赴港上市的同时,还会继续坚持纽交所上市地位。

不过,也有投资者认为,目前正迎全球资本市场的大震荡,贝壳回来的并不是时候。

例如,今年4月刚刚回港双重上市的知乎首日即破发,市值跌破80亿港元。截至5月11日,知乎报收21.95港元/股,较发行价32.06港元下跌超4成。

是涅槃重生

还是石投大海?

急迫选择双重上市,也或是为了自救。

2021年11月起贝壳内部提出“一体两翼”战略,发展第二曲线。所谓“一体”指的是贝壳房产经纪业务基本盘;“两翼”分别为整装大家居事业群与普惠居住事业群。

2021年底,贝壳成立了惠居事业群,推出“贝壳租房 ”;2022年4月,贝壳宣布完成对圣都家装的收购,拥有圣都100%已发行和流通的股权。

贝壳管理层也将2022年视为贝壳第二赛道发力的元年。

2021年,贝壳的营收大头主要来自存量房和新房业务,收入模式主要是房产交易的抽佣以及平台服务费。2020年起,贝壳的新房业务比重反超二手房业务,2021年占比升至57.5%。而贝壳新兴业务及其他营收占比持续在3%以下,还不足以堪当大任。

贝壳“求稳”回港上市首日破发!7个月被曝裁员3次,要“洗髓”重生?图片来源:贝壳招股书

收入模式主要依靠房屋交易,这就导致了贝壳营业成本中外部分佣、内部分佣及薪酬等营业成本占到了收入的70%以上,且持续升高。

报告期内,贝壳综合毛利率由2019年的24.5%降至2021年的19.6%。

值得一提的是,尽管新房业务营收占比逐年增加,但其利润率不仅在三大业务中最低,且呈逐年下滑走势。报告期内,新房业务利润率由2019年的24.3%降至2021年的19.3%。

反观新兴业务的利润率,则能保持在80%左右,这或是贝壳不愿放弃探索家装家居等新兴业务的主要原因。

贝壳“求稳”回港上市首日破发!7个月被曝裁员3次,要“洗髓”重生?图片来源:贝壳招股书

结合目前的情况,如何在房产经纪外,开拓第二增长曲线,优化成本结构提升盈利能力,成为彭永东亟需解决的问题。

7个月裁员3次

场外锣鼓喧天,场内哀声连连。

就在上市的前一日,贝壳又被爆出启动新一轮大规模裁员,裁员整体比例大概50%,被称为贝壳“重生计划”。

“此次新一轮裁员涉及产研、运营、中后台等,几乎涉及所有部门,其中多的达到60%-70%,少的也有30%-40%。”

此前,贝壳分别在2021年10月、2022年3月都传出了人员优化的消息。

不同的是,去年10月贝壳的大规模裁员对象主要是一线的房产经纪人、与核心业务无关的职能部门以及研发部门,优化员工人数达到3万名以上。但今年3月的裁员对象则牵连到中高层管理人员,包括集团副总裁在内。

而这一次更是爆出裁员名单中有孕妇在列,并且只给N和哺乳期保险钱。

贝壳“求稳”回港上市首日破发!7个月被曝裁员3次,要“洗髓”重生?图片来源:脉脉

2021年四季度,贝壳经纪人数量仅为45.5万人,相比二季度54.9万的经纪人数量减少了9.4万人。

不由感叹,时代的一粒尘落在人头上就是一座山,行业风雨飘摇尽是无奈与心酸。

反弹行情下的专属投资礼包!投资VIP权益、188元现金红包,100%中奖>>贝壳“求稳”回港上市首日破发!7个月被曝裁员3次,要“洗髓”重生?贝壳“求稳”回港上市首日破发!7个月被曝裁员3次,要“洗髓”重生?海量资讯、精准解读,尽在本站财经APP

猜你喜欢

商机推荐

    SQL Error: select id,classid,ttid,onclick,plnum,totaldown,newspath,filename,userid,username,firsttitle,isgood,ispic,istop,isqf,ismember,isurl,truetime,lastdotime,havehtml,groupid,userfen,titlefont,titleurl,stb,fstb,restb,keyboard,eckuid,title,ftitle,newstime,titlepic,smalltext,writer,diggtop from ***_ecms_news where (classid='30') and (id in (,,,,,,,,,)) order by newstime desc limit 10

关于我们· 联系我们· 商务合作· 免责声明· 技术支持

Copyright © 2018-2020, 经济观察报 版权所有 侵权必究. 信息维权、举报:853029381@qq.com

免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责, 经济观察报 对此不承担责任.