新年以来,沪上房贷放款提速,不用等半年了!最快一个月内完成

原标题:新年以来,沪上房贷放款提速,不用等半年了!最快一个月内完成

来源:新闻晨报

去年年底购房的不少业主正陆续拿到了贷款,速度比想象中快,而年初,房贷申请和放款的预期也有所加速,新年以来,上海各大银行的房贷业务回暖。

今天,沪上多家银行房贷业务人员向记者表示,目前房贷放款速度较去年11月有所加快,在完成审批的情况下,放款周期基本在1个月以内。

新年以来,沪上房贷放款提速,不用等半年了!最快一个月内完成

各银行房贷放款周期明显缩短

从半年等待期,到1个月左右,沪上二手房购房者的房贷申请周期正在悄然缩短。

今天,交通银行房贷部门有关人士向记者表示,眼下申请房贷比较快,从申请到放款大概一个多月就可以完成,其中等放款大概不到一个月。也就是说,现在申请房贷,大概3月前,就可以拿到款项了。

“从去年年底开始,房贷申请节奏已经加快了,我们目前已经完成了去年房贷的发放,比预期快很多。”今天,工商银行房贷部门有关负责人表示,央行每年、每月都对银行有额度方面的控制,年初一般都是额度比较宽松的时候,去年一月份两三个星期就可以放款,今年来看,1月份也比较宽松。

不过该人士也提醒,房贷业务与楼市政策相关度比较高,一旦有新政策落地,申请者也可能突然遭遇延长放款时间的情况,所以合同里一定要安全足够的空间。

房贷放款是影响二手房交易的主要因素之一,沪上房产经纪公司感受相当明显。沪上一大型房产经纪公司负责人表示,去年12月申请的部分二手房贷款,原本计划二季度放款,但一些银行已经放款了,业主非常惊喜。

二手房市场观望,房贷政策回暖

今天,沪上经纪公司分析人士表示,银行放松房贷另一个原因就是目前交易量明显下降了。在年初额度比较富裕的情况下,这些交易量消化比较容易。

去年以来,楼市积极满足购房者合理住房需求的政策相继出台。去年12月,中央政治局会议、中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”;央行在2022年工作会议中也明确,“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展”。

银保监会此前表示,将认真贯彻国家有关政策,在落实房地产金融审慎管理的前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。

贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,2021年12月,主流房贷平均放款周期为57天,较11月缩短了11天。

猜你喜欢

关于我们· 联系我们· 商务合作· 免责声明· 技术支持

Copyright © 2018-2020, 经济观察报 版权所有 侵权必究. 信息维权、举报:853029381@qq.com

免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责, 经济观察报 对此不承担责任.