未来的住宅有多“聪明”?安徽愿景发布

去年,省住房和城乡建设厅发布消息,我省将用5年左右时间,在全省建成一批智慧住宅示范项目。那么,这些智慧住宅有多“聪明”呢?5月11日,省住建厅发布了《安徽省智慧住宅示范项目建设导则》。

新建全装修住宅或加必要智能产品

为了提高住宅居住品质,助力我省家电产业转型升级,我省将推进智能家电与住宅产业融合发展。通过加强政策引导,支持房地产开发企业、智能家电生产企业和研究机构合作,开展智慧住宅示范项目建设试点,推动智能家电产业链向住宅延伸。到2025年底,全省建设不少于1万套智能家居成套系统标准化示范住宅,覆盖住宅面积100万平方米左右。智能家电与住宅融合发展标准体系和相关政策制度基本建立,推广机制初步健全。到2027年底,智能家电与住宅融合发展标准体系和相关政策制度完善。新建全装修住宅、社区配套设施等具备通信连接能力并拥有必要的智能产品。

在具体实施方面,我省将鼓励房地产企业在合理控制造价基础上运用成熟、先进、适用的新技术,合理配置各类智能化成套设备。按照技术普及型、先进型和领先型,通过整体设计、分档集成建造智慧住宅,鼓励本省智能家电企业积极参与智慧住宅示范项目建设。用5年左右时间,在全省建成一批智慧住宅示范项目,探索总结出一套符合地方实际的智慧住宅设计、集成、施工、交付和销售等方面的经验,以点带面全面推开。

另外,我省还将健全智慧住宅建设管理、销售和税收政策,鼓励开发建设单位提供多套可供选择的运用智能家居系统的装修设计方案和智能产品选择项供消费者选择。推动智能家居和全装修住宅同步设计、同步报审、同步建设、同步验收、同步交付。在装配式住宅中预置智能化模块,推动装配式住宅与装配式装修、智能家居融合。将符合装配式建筑标准的智慧住宅项目纳入省级装配式建筑示范项目优先支持范围。

智慧住宅项目要保障个人信息安全

记者在《导则》中看到,智慧住宅是具备智慧家居系统功能,能够自动控制及接收住宅内或者远程控制指令,与住宅内其它家电和家居设施互联互通组成系统,实现绿色、低碳居住环境的住宅。与之相关的智慧家居,是利用传感器、有线及无线通信等技术,将家居内部生活设备统一集成管理,通过设备之间的联动以及系统的自学习、自适应,实现住宅设施与日常事务操作的自动化、智能化。智能家电则是可以接入智慧家居系统并通过智能手机、平板电脑、语音等方式智能化控制和工作的家电产品,包括智能空调、净水系统、水暖、新风、电视机、洗衣机、冰箱、扫地机器人、空气净化器、厨卫小家电等。

按照要求,智慧住宅示范项目应符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划建设的要求,应遵循保障安全、经济适用、技术创新的准则。在保障智慧住宅示范项目安全稳定运行的同时,要防止信息泄露、损毁、丢失,确保数据和个人信息安全。应选用适宜的技术和设备,合理控制建设和运营管理成本;推广绿色、低碳的新技术、新工艺、新材料、新设备;应在保证稳定性的基础上提高居住生活便捷性,提升居住生活品质,满足智慧宜居的总体要求。

分级设置,可远程看护老人和孩子

为了满足不同生活场景需求,《导则》对智慧住宅系统进行了分级。其中,一星级包含智能组网、智能照明、智能安防等设施和功能,支持通过智能音箱进行语音控制,可通过APP上联智慧社区等平台,并为智能窗帘及智能马桶预留安装条件。二星级增加智能净水、智能看护、智能窗帘、智能晾晒设施和功能。三星级增加环境控制、AI大屏交互系统、智能马桶盖设施和功能,提供高品质居住环境。

按照相关要求,智慧住宅户室门口应设置高清类型网络摄像机,连续存储时间不应少于7天,且可循环覆盖存储。智能门锁系统支持生物特征识别开锁、应急钥匙开锁、临时密码开锁等多种开锁方式,可支持手机远程智能管控并具备可靠的安全管理措施。智能照明系统可实现进门自动亮灯、出门自动闭灯。智能窗帘系统具备一键开关或自动调节窗帘开合度的功能。安防报警系统包括阳台门或窗安装门磁/窗磁报警器、厨房燃气泄漏探测器、客餐厅安装烟感探测器等。

特别值得一提的是智能看护系统,将在老人房、卫生间等紧急事件多发区域安装紧急求助按钮,除了在紧急情况下按下告警,并具有接入社区监管平台的功能。另外,在老人房、儿童房设置监控摄像机,通过监控、传感器等设备为老人和儿童提供健康监测、智能看护功能。

安徽商报融媒体记者 姜志远

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